Rapport de simulation locative

pour Location touristique classique

Généré le 11 septembre 2026

Fiche logement

Type de logement T3
Surface 65 m²
Garage Oui
DPE C
Proximité des pistes 5 min
Extérieur Balcon
Wifi Oui
Label Famille Plus

Score potentiel touristique

Forte

Tension locative

Location annuelle

Moyenne

Location touristique

Forte

Logement saisonniers

Très forte

Score de cohérence

78 %

Votre profil est fortement compatible avec la location touristique classique : les revenus générés sont supérieurs aux autres scénarios et correspondent à votre objectif de maximiser les revenus. Le score n'est toutefois pas maximal car ce scénario demande un temps de gestion élevé, alors que vous disposez de peu de disponibilité : déléguer la gestion à une conciergerie permettrait de lever ce point de tension.

Profil du propriétaire

Dispose d'un budget d'environ 3 000 € pour d'éventuels aménagements et de 2 à 3 heures par semaine à consacrer à la gestion du bien. Souhaite être consulté pour les décisions importantes mais déléguer les tâches opérationnelles du quotidien.

Objectif

Maximiser les revenus locatifs tout en limitant le temps passé sur la gestion.

Comparatif des scénarios

Location touristique classique
Loyer / jour Loyer / semaine Loyer / mois Occupation Annuel Temps gestion Stabilité
80 € 560 € 2 400 € 4/12 mois 10 220 € Élevé Faible
Taxe foncière - 950 €
Charges de copropriété non récupérables - 650 €
Impôts (résidence secondaire) - 800 €
Total restant 7 820 €

Score lien territoire

52 %

Recommandations

Votre logement reste peu mobilisé sur les périodes hors saison hivernale. Une meilleure valorisation de ces créneaux renforcerait votre contribution au tourisme 4 saisons.

Les partenaires qui peuvent vous aider